公寓可以买，公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的，因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善，物业管理也会更正规全面。

购买公寓有哪些优势

1、地段更好：商业用地一般处于区域核心，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的。这就意味着公寓配套高档，人气也更旺盛，生活的便利性也更强。

2、价格更低：地产商的利润获得点，主要是在商业上实现，公寓只是作为配套，对利润的期望值并不高，相较于同地段的房屋来说均价较低。这就意味着购买公寓花费的成本小，同时抵还房贷时的压力也越小，不影响生活品质。

3、投资灵活：公寓的用途是多样的，可自住、可出租、也可注册营业执照作为办公用房。这就意味着公寓面临的受众人群也更多，容易促使房屋出租，投资回报率也越高。

4、不占名额：公寓很傲娇，只要有钱想买几套都可以，这是因为其不限购不限贷，不浪费购房名额。这就意味置业住宅仍能享受首套房的优惠，非常利于投资和住房过渡期。

5、征收费用高：商业地产征收获得的赔偿金较高，一般为普通住宅的3倍。这就意味获得的回报更大，便于财富积累。

6、土地使用年限到期可续：大家总在担心公寓40年的产权期限，其实这完全可不用考虑，因为要继续使用申请续期即可。

房产交易中有很多房产类型，比如商品房、经济使用房、公寓等，人们可以根据自己的意愿选择适合自身的房型。那么公寓可以买吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、公寓可以买吗

公寓可以买，公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的，因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善，物业管理也会更正规全面。

二、公寓房的优缺点是什么

1、公寓房优点

(1)小户型总价低

公寓房的面积一般都比较小，因此它的房屋总价也会低一些，购房压力会少很多。

(2)交通方便

公寓房是随着城市综合体发展的，它的位置一般都是在城市的中心位置，不仅有着便利的交通，而且周围配套设施也比较完善，给住户带来很大的方便。

(3)不限购

公寓房的用途有两种，一是商业用途，二是居住用途，其次够买公寓房不算是首套房，因此它是不限购的，就算购买了公寓也不会影响到住宅房的购买。

2、公寓房缺点

(1)土地使用年限短

普通住宅房的使用年限一般为70年，而公寓房的使用年限位40年或50年，使用年限要比住宅房短很多。

(2)水电费用高

公寓的水电收取标准是按照商业的标准来收取的，比如污水处理费用为2元每立方米，用水标准是4元每立方米，电费收取标准是1元每度，而公寓电费收取标准是0.5元每度。

(3)不通气

公寓房为了安全考虑，都是不通气的，会给生活带不便，比如炒菜只能用电磁炉来操作，不能用煤气灶。而且公寓房厨房都是开放式的，在烹饪的过程中会带来很大的油烟，油烟不仅会腐蚀家具，对人体健康也不好。